Villa provençale de 1985 avec grande parcelle proche Grignan et Montélimar
Villa provençale de 1985 avec grande parcelle proche Grignan et Montélimar
Description
Située entre Grignan et Montélimar, en toute tranquillité, cette villa authentique provençale de 1985 se trouve en bordure d’un charmant village dans la Drôme. Implantée sur une parcelle arborée de 1500 m², la propriété comprend un séjour doté d’une cheminée/insert, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau, un WC, une buanderie et un garage de 45 m². Le tout est alimenté par l’eau de ville, avec des travaux de mise à jour à prévoir pour moderniser l’ensemble.
En résumé
- Cette villa construite en 1985 offre une superficie habitable de 95 m², répartie sur un seul niveau avec 3 chambres, un séjour de 34 m² avec cheminée/insert, et une cuisine fonctionnelle.
- Elle est implantée sur un terrain de 1500 m² arboré, permettant un espace extérieur agréable et privatif, idéal pour profiter du calme et du charme provençal.
- La propriété dispose d’un garage de 45 m², pratique pour stationner un véhicule ou pour stockage supplémentaire, ainsi qu’une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter du soleil.
- Le logement est équipé d’un chauffage électrique individuel, avec une classe énergétique D, ce qui permet une gestion efficace du confort thermique.
- Située proche de Grignan, cette villa nécessite des travaux de mise à jour, offrant une opportunité d’adapter la bien à votre goût sans devoir repartir de zéro, tout en bénéficiant d’un prix attractif de 234 000 euros.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 1:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1437899
- Prix: 234 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 95 m²
- Superficie du Terrain: 1500 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 531 € - 2 071 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 234 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Grignan
- Code Postal 26230
- Quartier/Secteur Agence grignan
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
