Villa de plain-pied T4 à Maraussan, 90 m² avec garage et jardin
Description
Située à Maraussan, aux portes de Béziers, dans un quartier résidentiel très calme, cette charmante villa de plain-pied avec trois façades offre un environnement paisible et recherché. D’une superficie habitable de 90 m², cette maison de type T4 comprend une pièce à vivre lumineuse, trois chambres confortables, un garage, ainsi qu’un extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Actuellement louée jusqu’en janvier 2027, cette propriété est idéale pour un projet de résidence principale à court ou moyen terme. Construite en 1995, elle dispose d’une orientation EST-OUEST, d’une classe énergétique C et d’une classe GES A, avec une consommation énergétique estimée à 154 kWh/m²/an. La parcelle fait 370 m², offrant suffisamment d’espace extérieur. Les risques liés à l’environnement sont disponibles sur le site Géorisques. La vente est proposée par un conseiller indépendant pour le réseau Expertimo, avec des honoraires à la charge des vendeurs. La propriété est inscrite sous la référence 99001, avec un prix de vente de 235 000 euros, dont 225 000 euros net vendeur.
En résumé
- Cette villa de 90 m² offre un espace de vie lumineux dans un quartier résidentiel très calme, idéal pour une vie paisible et confortable.
- Elle dispose de 3 chambres, parfait pour une famille ou pour optimiser un espace de bureau à domicile.
- La parcelle de 370 m² avec un extérieur agréable vous permet de profiter pleinement des beaux jours sans soucis.
- La propriété a été construite en 1995, elle est en bon état, et bénéficie d'une orientation EST-OUEST pour une luminosité optimale tout au long de la journée.
- La maison est actuellement louée jusqu'en janvier 2027, ce qui peut vous permettre de générer un revenu immédiat ou d'organiser votre future installation avec tranquillité.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 12:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4203038
- Prix: 235 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 370 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1995
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/02/2025
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 225 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 235 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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