Villa 4 chambres à Lodève avec jardin clos et garage, construction de 1963
Villa 4 chambres à Lodève avec jardin clos et garage, construction de 1963
Description
Située à Lodève, à proximité du centre-ville, cette villa indépendante construite en 1963 offre une superficie habitable de 137 m² ainsi qu’un sous-sol partiellement aménageable. Elle repose sur un terrain clos et arboré de 1540 m² comprenant un garage de 20,70 m², une pièce aménageable de 34 m² avec toilettes, deux pièces aménagées de 11,95 m² et 12,50 m², une chaufferie de 5,37 m² et un débarras de 4,57 m² au rez-de-chaussée. L’étage supérieur, accessible par une terrasse de 9 m², comporte un séjour lumineux de 20,70 m², une cuisine séparée de 15,89 m², un grand dégagement de 12,96 m², une salle de bains de 6,88 m², des toilettes, ainsi que quatre chambres dont 11,29 m² avec placard, 13,21 m², 16,06 m² et 11,33 m². La construction d’origine, en bon état d’entretien, dispose de menuiseries en bois simple vitrage, volets roulants, chauffage central au fuel, forage, et d’une toiture et plancher isolés avec de l’isolant en ouate de 60 cm. Ses caractéristiques en font un bien idéal dans un environnement privilégié, avec une charpente métallique robuste.
En résumé
- La maison offre une superficie habitable de 137 m², avec un sous-sol en partie aménageable, ce qui vous donne beaucoup de possibilités d'agrandissement ou de stockage.
- Vous bénéficiez d’un terrain clos et arboré de 1540 m², idéal pour profiter d’un extérieur paisible et sécurisé, parfait pour une famille ou pour recevoir.
- Avec 4 chambres allant jusqu’à 16,06 m², cette villa peut accueillir confortablement votre famille, tout en disposant d’un espace jour lumineux de 20,70 m².
- La construction date de 1963, avec un état d’entretien bon, et des prestations d’origine, offrant un potentiel de rénovation selon vos goûts.
- Enfin, le chauffage central au fuel, combiné à l’isolation performante (toiture et plancher isolés), vous garantit un confort optimal tout en étant dans un environnement agréable et sécurisé.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 12:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2808531
- Prix: 265 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 137 m²
- Superficie du Terrain: 1540 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 296 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 79 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 810 € - 6 550 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 296
- A+
- A
- B
- C
- D
-
296 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 15 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 500 € (6.2% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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