Villa de plain-pied avec terrain arboré à Marboz, idéal premier achat ou retraite
Villa de plain-pied avec terrain arboré à Marboz, idéal premier achat ou retraite
Description
Charmante villa de plain-pied construite en 1980, d’une superficie de 98 m² à rafraîchir, située à proximité du village dans un environnement paisible. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine fermée pouvant s’ouvrir sur le séjour, quatre chambres, une salle d’eau, un WC, ainsi que deux garages et des dépendances. Le tout est installé sur un terrain clos et arboré de 1017 m², accessible à pied depuis le village. Idéal pour un premier achat ou une retraite, cette propriété est proposée au prix de 165 000 euros. Située en campagne, elle bénéficie d’une situation calme sans vis-à-vis. Les diagnostics énergétiques indiquent une consommation annuelle estimée entre 1490 et 2070 kWh/m². La villa est chauffée par un système électrique individuel. Les risques naturels sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison a été construite en 1980 et fait 98 m², ce qui offre un espace de vie confortable à rafraîchir selon vos goûts.
- Elle dispose de 4 chambres, parfaite pour une famille ou pour aménager un espace de travail à domicile.
- Le terrain de 1017 m², clos et arboré, assure calme et intimité, tout en étant proche du village à pied.
- Le prix de vente est de 165 000 euros, un tarif compétitif pour une propriété située dans un environnement campagne à proximité de Bourg en Bresse.
- La consommation énergétique est estimée entre 1490 et 2070 kWh par an, avec un chauffage électrique individuel, ce qui reste raisonnable pour cette superficie.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 4:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2832354
- Prix: 165 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 98 m²
- Superficie du Terrain: 1017 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: 4
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 204 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 490 € - 2 070 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 204
- A+
- A
- B
- C
-
204 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 157 500 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
