Villa de plain-pied avec garage en Minervois – Terrasse et jardin
Description
Située dans le charmant village du Minervois avec accès au Canal du Midi, cette villa de plain-pied offre un espace de vie agréable comprenant une cuisine, un salon / séjour, une véranda de 12 m², deux chambres, une salle d’eau et un WC. Elle dispose également d’un garage en sous-sol. Quelques finitions sont à prévoir pour personnaliser cette maison. Construite en 1983, elle est orientée Nord-Sud avec une superficie habitable d’environ 75,84 m² sur un terrain de 1295 m². La propriété est équipée d’un chauffage électrique individuel. Son environnement jardin et dégage offre un cadre idéal pour une vie paisible. Prix de vente : 183 500 € HAI, avec un net vendeur estimé à 175 000 €.
En résumé
- Vous avez une villa de plain-pied construite en 1983, avec une surface habitable de 75,84 m² sur un terrain de 1295 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement.
- Elle comprend deux chambres, une salle d’eau, un WC, une véranda de 12 m², avec un espace salon / séjour convivial, le tout orienté Nord-Sud pour profiter de la luminosité.
- La propriété dispose d’un garage en sous-sol, pratique pour le stationnement ou le stockage, et se trouve dans un environnement jardin, dégage et paisible, proche du Canal du Midi.
- Son prix de 183 500 € HAI comprend le net vendeur estimé à 175 000 €, avec un chauffage électrique individuel, ce qui vous garantit confort et autonomie.
- La maison nécessite quelques finitions, vous laissant l’opportunité de l’aménager selon vos préférences et faire un investissement sûr dans une région prisée.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 9:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1257961
- Prix: 183 500 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 75.84 m²
- Superficie du Terrain: 1295 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1983
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 340 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 000 € - 2 706 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 340
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
340 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 8 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 183 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
