Villa 86m² avec 3 chambres, jardin et garage à Lunel
Description
Magnifique villa de type 4 d’environ 86 m² en parfait état, offrant de grands espaces avec un séjour de 42 m² comprenant une cuisine équipée. Elle dispose de 3 chambres, d’un terrain d’environ 80 m², d’un jardin de 20 m², ainsi que d’un garage de 25 m² avec possibilité d’aménagement en mezzanine. La propriété comprend également deux places de parking privées, une buanderie, des volets roulants électriques, du double vitrage en PVC, une climatisation réversible. Située dans une petite copropriété sans charges importantes, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier calme, à proximité des commerces, de la route de La Grande Motte et de l’autoroute. À environ 20 minutes de Montpellier et Nîmes, 10 minutes de La Grande Motte et 15 minutes du Grau du Roi, idéal pour une vie confortable et pratique dans la région.
En résumé
- Cette villa de 86 m² habitables, construite en 2013, offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 42 m² et une cuisine équipée, idéale pour une famille ou pour recevoir.
- Elle possède 3 chambres, toutes accessibles depuis un espace de vie bien agencé, avec un terrain d’environ 80 m² dont un jardin de 20 m², parfait pour profiter des beaux jours.
- Le garage de 25 m² avec possibilité d’aménagement en mezzanine vous offre un espace supplémentaire de stockage ou d’expansion, tout en bénéficiant de deux places de parking privées.
- Située dans un quartier très calme, à seulement 20 minutes de Montpellier et Nîmes, et à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et lycée, elle offre un accès facile à toutes les commodités.
- Son prix de vente de 248 000 € avec une consommation énergétique classée C, une émission de gaz à effet de serre également en classe C, et ses faibles charges de copropriété constituent une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 4:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-237850
- Prix: 248 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 80 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 140 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 140
- A+
- A
- B
-
140 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 239 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 248 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lunel
- Code Postal 34400
- Quartier/Secteur Aillant / toucy, aillant et alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
