Maison T5 à Cazanous avec vue imprenable sur la montagne et jardin privé
Maison T5 à Cazanous avec vue imprenable sur la montagne et jardin privé
Description
Située au cœur du village de Cazanous (31160), cette maison de plain-pied en forme de L offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur le Pic du Cagire, sans aucun vis-à-vis et dans un environnement calme. D’une superficie habitable de 165 m², elle comprend 4 chambres, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une décoration soigneusement choisie qui renforce l’atmosphère chaleureuse et accueillante. La propriété est implantée sur un terrain de 283 m² comprenant un jardin intime, sans vis-à-vis, parfait pour profiter de déjeuners face aux sommets ou pour créer un potager. Deux places de stationnement privatives sont un véritable atout dans ce village authentique. La maison profite d’une orientation sud-est, offrant un panorama exceptionnel et changeant au fil des saisons, avec chaque fenêtre encadrant un tableau vivant de la montagne. Le bien conjugue esthétique, confort et qualité de vie, faisant de cette propriété une rareté sur le marché, uniquement accessible à ceux qui cherchent une décoration chaleureuse et une vue exceptionnelle sur la montagne.
En résumé
- La maison offre 165 m² habitables répartis en 4 chambres, parfait pour une famille souhaitant confort et espace.
- Elle est implantée sur un terrain de 283 m² avec un jardin intime et sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la tranquillité et de la vue.
- La propriété bénéficie d’un panorama exceptionnel sur le Pic du Cagire, chaque pièce donnant un portrait différent du paysage au fil des saisons.
- Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, ce qui est rare dans ce village recherché.
- Le prix de vente est de 197 000 EUR, avec un net vendeur de 185 000 EUR, une opportunité intéressante pour un bien avec une telle vue et un environnement préservé.
Détails
Mis à jour le février 28, 2026 à 9:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4233628
- Prix: 197 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 165 m²
- Superficie du Terrain: 283 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 379 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 222 € - 3 003 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 379
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
379 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
