Villa F6 avec studio sur terrain arboré au Vigan – Vue panoramique et calme
Villa F6 avec studio sur terrain arboré au Vigan – Vue panoramique et calme
Description
Exclusivité ! Située sur les hauteurs du Vigan, cette villa familiale F6 de 110 m² offre un cadre naturel exceptionnel dans un environnement verdoyant et préservé. Implantée sur un terrain arboré de 3 198 m², la propriété bénéficie d’une vue panoramique sur les Cévennes, alliant calme, intimité et authenticité. La maison comprend un séjour lumineux de 20 m², une cuisine indépendante, ainsi que quatre chambres idéales pour une famille ou une résidence secondaire. Un studio supplémentaire complète le bien. Le garage de 40 m² peut être aménagé en atelier ou espace de stockage. Un bien rare dans ce secteur, à saisir rapidement ! La propriété est équipée d’un chauffage électrique individuel. La construction date de 1986, avec une classification énergétique en classe D, avec une estimation de consommation allant de 1240 à 1720 euros par an. N’attendez pas pour découvrir cette opportunité unique !
En résumé
- Vous disposez d'une villa F6 de 110 m² avec un studio supplémentaire, idéal pour une famille ou pour recevoir.
- La maison est implantée sur un terrain arboré de 3 198 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les Cévennes.
- La propriété date de 1986, avec un chauffage électrique individuel, ce qui simplifie la gestion du confort au quotidien.
- Le garage de 40 m² vous offre un espace pratique pour le stationnement, un atelier ou du stockage supplémentaire.
- Le secteur est calme, privilégié, avec une authenticité rare, tout en étant parfaitement intégré à la nature.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 10:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3153661
- Prix: 244 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 3198 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1986
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 240 € - 1 720 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 244 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
