Villa en copropriété avec deux chambres, proche plage au Cap d’Agde
Villa en copropriété avec deux chambres, proche plage au Cap d’Agde
Description
Découvrez cette charmante villa d’environ 58 m² située dans une copropriété paisible et prisée, en première ligne face à la plage de la Roquille. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une salle d’eau avec WC, et un séjour lumineux doté d’un coin cheminée, un avantage rare dans ce secteur. La pièce de vie s’ouvre sur une jolie cour privée sans vis-à-vis, offrant un accès rapide à la plage. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres doubles. Un emplacement de stationnement se trouve en face de la villa. Idéalement située proche du port à sec, cette propriété offre un véritable cocon tout près de la mer.
En résumé
- Cette villa de 58 m², construite en 1976, offre un espace de vie lumineux avec un séjour doté d’un coin cheminée, ce qui est rare pour ce secteur.
- Elle dispose de deux chambres doubles, parfaites pour une petite famille ou pour accueillir des invités, avec un accès direct à une cour privative sans vis-à-vis.
- Son emplacement en première ligne face à la plage de la Roquille, dans une copropriété calme et recherchée, vous permet d'accéder rapidement à la plage et de profiter pleinement de la mer.
- Le bien inclut un stationnement privé en face de la villa, facilitant votre quotidien et votre stationnement.
- Son prix de 299 000 EUR, avec un diagnostic énergétique en classe E et un faible coût d’estimation énergétique annuel entre 1 080 et 1 510 EUR, en fait une opportunité à saisir dans un environnement privilégié.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 6:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-113643
- Prix: 299 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 58 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 272 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 080 € - 1 510 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 272
- A+
- A
- B
- C
- D
-
272 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 284 090 €
- Honoraires TTC: 14 910 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le cap d agde
- Code Postal 34300
- Quartier/Secteur Le cap d'agde
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
