Villa 3 chambres avec terrasse et jardin à Montescot – Secteur calme
Description
Spacieuse villa de plain-pied située dans un secteur calme, offrant un aménagement fonctionnel comprenant un sas d’entrée, une entrée principale, un salon lumineux, une cuisine semi-ouverte, un WC indépendant, une grande chambre avec espace dressing et bureau, ainsi qu’une mezzanine. À l’étage, deux chambres dont une avec balcon, une salle d’eau et un WC. L’espace extérieur comprend une terrasse agréable, un jardin verdoyant et un emplacement pour véhicule. Construite en 1970, cette villa de 100 m² est équipée d’un chauffage individuel au gaz et bénéficie d’une orientation sud. Le terrain accolé fait 187 m², idéal pour profiter des beaux jours. Prix total hors honoraires : 239 000 €, honoraires inclus : 245 000 € (6 000 € TTC). L’ensemble des frais d’agence est à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations sur les risques naturels liés à ce bien, consulter le site Géorisques.
En résumé
- Cette villa de 100 m² construite en 1970 offre un aménagement pratique avec trois chambres, une mezzanine, un bureau et un dressing, idéale pour une famille recherchée.
- Le terrain de 187 m² avec une terrasse et un jardin verdoyant vous garantit un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et des moments en plein air.
- La présence d’un balcon, une caractéristique rare, permet de profiter d’un espace extérieur supplémentaire, avec une orientation sud qui maximise la luminosité de la maison.
- Le chauffage individuel au gaz vous assure une gestion efficace de votre confort thermique, tout en maîtrisant vos coûts énergétiques.
- Le prix hors honoraires de 239 000 € et les honoraires inclus de 245 000 € restent compétitifs pour une villa de cette taille, dans un secteur calme et recherché à Montescot.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 1:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3238481
- Prix: 245 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 187 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 100 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/01/2020
- Note actuelle du DPE: 100
- A+
- A
- B
-
100 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 239 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 245 000 € (2.51% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montescot
- Code Postal 66200
- Quartier/Secteur Brocéliande, foret de broceliande, grand brocéliande , campagne
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
