Villa T4 de plain-pied avec jardin à Magalas dans l’Hérault

  • 235 000 €
34480 Magalas, France
Villa T4 de plain-pied avec jardin à Magalas dans l'Hérault Villa T4 de plain-pied avec jardin à Magalas dans l'Hérault Villa T4 de plain-pied avec jardin à Magalas dans l'Hérault Villa T4 de plain-pied avec jardin à Magalas dans l'Hérault Villa T4 de plain-pied avec jardin à Magalas dans l'Hérault Villa T4 de plain-pied avec jardin à Magalas dans l'Hérault Villa T4 de plain-pied avec jardin à Magalas dans l'Hérault Villa T4 de plain-pied avec jardin à Magalas dans l'Hérault
  • Maison
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 2
  • Garages
  • 77.46
A vendre

Villa T4 de plain-pied avec jardin à Magalas dans l’Hérault

34480 Magalas, France
  • 235 000 €

Description

Située à Magalas, cette charmante villa de plain-pied constitue un cadre idéal pour une famille ou un investissement locatif. Elle comprend un grand espace de vie lumineux de 33,31 m² avec une cuisine ouverte, parfait pour recevoir et profiter d’un intérieur convivial. La zone nuit dispose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau pratique et de toilettes séparées. À l’extérieur, un jardin privatif de 429 m² complète le bien, offrant un espace extérieur agréable. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-nous pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur.

En résumé

- Cette villa de plain-pied à Magalas offre une surface habitable de 77.46 m², comprenant un espace de vie lumineux de 33,31 m² avec une cuisine ouverte, idéale pour un intérieur convivial.
- Elle dispose de 3 chambres confortables, une salle d’eau fonctionnelle, et des toilettes séparées, parfait pour accueillir une famille.
- Le bien est équipé d’un jardin privatif de 429 m², offrant un espace extérieur agréable pour vos projets ou loisirs.
- La propriété bénéficie d’un emplacement rare dans cette commune, avec la possibilité de garer jusqu’à 2 véhicules dans l’enceinte.
- Son prix affiché est de 235 000 EUR, avec un prix net vendeur de 225 000 EUR, ce qui représente une excellente opportunité dans cette gamme de biens.

Détails

Mis à jour le juillet 2, 2025 à 1:24 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-133780
  • Prix: 235 000 €
  • Surface du Bien: 77.46 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 4
  • Salle de Bain: 1
  • Garages: 2
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: F
  • Indice de Performance Énergétique Global: 420 kWh/m²/an
  • Note actuelle du DPE: 420
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 420 | Classe d'énergie F
    F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 225 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 4.44% du prix hors honoraires
  • Ville Magalas
  • Code Postal 34480

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Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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