Villa T2 avec mezzanine à vendre à Port-Leucate proche mer
Villa T2 avec mezzanine à vendre à Port-Leucate proche mer
Description
Villa T2 avec mezzanine climatisée d’une superficie habitable de 34 m² et bénéficiant d’une terrasse de 18 m². Vous disposerez d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, et d’un salon cuisine lumineux de 13 m² donnant accès à la terrasse. À l’étage, une mezzanine de 16 m² sert de seconde chambre. Située dans une copropriété de 832 lots, cette villa est idéale pour une résidence ou un investissement locatif. Le prix de vente est fixé à 149 500 € honoraires à la charge du vendeur. La propriété possède un stationnement pour un véhicule. La classe énergie est B, avec une classe climat A. Les dépenses annuelles estimées pour l’énergie sont comprises entre 428 € et 578 € pour une utilisation standard. Aucune procédure en cours contre la copropriété. La propriété se trouve proche de la mer, dans un environnement résidentiel agréable. La conformité du bien est validée, et la consommation énergétique est éligible à la certification DPE, estimée pour 2021-2023. Pour plus de détails, consultez le site Géorisques. Prenez rendez-vous avec notre équipe pour découvrir cette charmante villa.
En résumé
- Cette villa T2 avec mezzanine mesure 34 m² habitable et possède une terrasse de 18 m², idéal pour profiter de l’extérieur tout en conservant un espace cosy à l’intérieur.
- Le logement comporte une chambre, une salle d’eau avec WC, et une mezzanine de 16 m² qui peut servir de seconde chambre ou espace de rangement, offrant une flexibilité pour votre confort.
- La propriété est située dans une copropriété de 832 lots, avec des charges annuelles moyennes de 482 €, aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et stable.
- Son classement énergétique est B avec une classe climat A, et les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 428 € et 578 € pour un usage standard, vous permettant de bénéficier d’un logement économique.
- Enfin, situés proche de la mer à Port-Leucate, vous investissez dans une localisation privilégiée, idéale pour profiter des activités balnéaires tout en étant dans un environnement résidentiel serein.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 8:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4252617
- Prix: 149 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 34.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 101 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 428 € - 578 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 101
- A+
- A
-
101 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 832
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 482 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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