Villa T4 de plain-pied à Saint Sulpice-sur-Leze — 125 m²
Description
Située à seulement 35 km du centre de Toulouse, dans le charmant village de Saint Sulpice-sur-Leze, cette villa T4 de plain-pied construit en 2004 offre une surface habitable de 125 m². Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une belle terrasse avec deux baies vitrées, d’une cuisine ouverte équipée, d’un cellier et de trois chambres spacieuses, dont deux avec placard. La propriété comprend également une salle de bain, un WC, et un garage attenant. Le tout est situé sur un terrain clôturé de 500 m², avec chauffage au gaz de ville, double vitrage et tout à l’égout. La villa est idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale, avec une rentabilité annuelle estimée à 11 400 €. Disponible fin mai 2026, prix de 230 000 € dont 9 500 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 220 500 €.
En résumé
- Vous avez une maison de plain-pied, construit en 2004, offrant 125 m² habitables avec une grande pièce de vie lumineuse de 38 m² donnant sur une terrasse orientée sud-ouest, ce qui permet de profiter pleinement du soleil toute la journée.
- Le bien dispose de trois grandes chambres, deux équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé, idéal pour une famille.
- La propriété est située sur un terrain clôturé de 500 m², avec un garage attenant pour votre véhicule, et bénéficie d’un chauffage au gaz de ville.
- Son prix attractif de 230 000 €, avec un prix net de 220 500 €, inclut tout ce qu’il faut pour un investissement ou une résidence principale, avec une rentabilité estimée d’environ 11 400 € par an.
- La localisation à seulement 35 km de Toulouse, en plein cœur d’un village avec toutes les commodités à proximité, vous assure une qualité de vie pratique et tranquille.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 2:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1751852
- Prix: 230 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 125 m²
- Superficie du Terrain: 500 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garage: 1
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 107 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 830 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 107
- A+
- A
- B
-
107 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 500 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 € (4.31% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
