Villa de 65 m² avec grand terrain à Saint-Hippolyte-du-Fort, Cévennes
Villa de 65 m² avec grand terrain à Saint-Hippolyte-du-Fort, Cévennes
Description
Située dans le cirque des contreforts des Cévennes à Saint-Hippolyte-du-Fort, cette villa de plain-pied de 65 m² habitables est implantée sur un terrain arboré de 4 795 m². Nichée dans un cadre verdoyant, la propriété comprend une entrée, une cuisine indépendante, une buanderie, un salon/séjour, deux chambres et une salle d’eau. Elle dispose également d’une cave en sous-sol et d’un grand parking pouvant accueillir jusqu’à 8 véhicules. Très calme avec une vue imprenable, cette villa nécessite quelques travaux de rafraîchissement. La localisation offre une tranquillité remarquable, à seulement 10 km de Sauve et à proximité des Cévennes. La maison a été construite en 1980, avec une consommation énergétique estimée à 379 kWh/m²/an, classée énergie F. Le chauffage individuel électrique assure le confort. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site geoRisques.
En résumé
- Cette villa de 65 m² habitables allie confort et tranquillité, située dans un cadre verdoyant au cœur des Cévennes, à seulement 10 km de Sauve.
- Le terrain arboré de 4 795 m² offre un espace naturel exceptionnel, idéal pour profiter du calme et de la nature.
- La propriété comprend deux chambres, un salon/séjour de 15 m², une cuisine indépendante, une salle d'eau, une cave en sous-sol et un grand parking pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules.
- Construite en 1980, cette villa nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant une opportunité d'adapter la bien à vos goûts.
- Son classement énergétique en F avec une consommation de 379 kWh/m²/an peut constituer un point à considérer pour vos futurs travaux d'amélioration.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 11:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-390868
- Prix: 295 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 65 m²
- Superficie du Terrain: 4000 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 379 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2019
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 379
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
379 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 295 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St hippolyte du fort
- Code Postal 30170
- Quartier/Secteur 10 km sauve
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
