Villa plain-pied avec piscine et grand terrain à Ginestas
Description
À seulement 20 minutes de Narbonne, cette villa de plain-pied de 100 m² située sur une parcelle de 4 400 m², potentiellement constructible, offre un environnement très calme sans vis-à-vis. La construction de qualité comprend une belle pièce à vivre donnant sur une véranda, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain, ainsi qu’un garage carrelé avec salle d’eau. La maison est équipée de double vitrage et d’une climatisation réversible dans toutes les pièces, y compris la véranda. Le vaste terrain accueille une piscine, avec la possibilité d’ajouter d’autres constructions ou aménagements. Idéal pour une résidence familiale ou un projet d’investissement dans un cadre paisible.
En résumé
- Vous disposez d’une maison de plain-pied de 100 m², construite en 1985, offrant un espace de vie lumineux avec une pièce principale de 40 m² donnant sur une véranda, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- La propriété est située sur un terrain de 4 400 m², potentiellement constructible, vous offrant un vaste espace pour aménager ou développer selon vos projets.
- La maison comprend 3 chambres, une salle de bain, un garage carrelé avec salle d’eau, et peut accueillir jusqu’à 10 véhicules, parfait pour une famille nombreuse ou pour recevoir des amis.
- Elle est équipée de double vitrage et de la climatisation réversible dans toutes les pièces, y compris la véranda, assurant confort et économie d’énergie quelle que soit la saison.
- Située dans un environnement très calme, sans vis-à-vis, avec la possibilité d’avoir une piscine, ce qui en fait un lieu idéal pour une résidence paisible ou un investissement dans un cadre serein.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 10:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3372728
- Prix: 280 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 4400 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: 10
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 830 € - 2 520 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
