Villa 4 chambres avec piscine et terrasse à Pollestres
Description
Cette villa moderne de 120 m², en exclusivité chez TRIBBU, offre un environnement calme et récent à Pollestres, à seulement 5 minutes de Perpignan. Elle comprend un séjour spacieux de 42 m² avec cuisine américaine équipée, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un WC séparé en rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez 3 chambres avec salles de bain communes. Respectant les normes RT2012, la villa bénéficie de garanties décennales et inclut un garage pratique. La propriété dispose également d’un jardin avec terrasse orientée sud-est, d’une piscine et d’un emplacement pour voiture. Découvrez-la en visite virtuelle 360° et contactez l’agence TRIBBU pour plus d’informations ou une étude de financement gratuite.
En résumé
- Avec une surface habitable de 189 m², cette maison offre un espace généreux pour toute la famille, réparti entre la résidence principale et un appartement indépendant de 53 m², idéal pour générer des revenus locatifs ou accueillir des proches.
- Très bien équipée, elle dispose d’un chauffage central au gaz, de fenêtres et portes à double vitrage avec moustiquaires, volets roulants électriques et manuels, ainsi qu’une connexion fibre optique pour un confort moderne et une faible consommation d’énergie.
- Son jardin clôturé, ensoleillé et paisible, s’étend sur un terrain de 1251 m² et intègre un puits d’eau pour un entretien économique, avec un abri de jardin pour stockage supplémentaire.
- Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 2 minutes en voiture de la gare, des écoles, commerces, et à proximité de la bastide de Saint-Foy-la-Grande, Bergerac à 20 km et Bordeaux à une heure.
- Le prix proposé à 249 900 € offre une opportunité rare d’acquérir une propriété polyvalente, prête à emménager et offrant un potentiel de revenus supplémentaires dans un secteur pratique et sécurisé.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 8:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3032847
- Prix: 249 900 €
- Surface du Bien: 189 m²
- Superficie du Terrain: 1251 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 9
- Garages: 2
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 010 € - 4 170 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 238 400 €
- Honoraires TTC: 17 493 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 900 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
