Appartement 33.69m² Paris, 75 019
8 905 €/m²

300 000€
33.69m²

À propos

L'agence Croque la Com' à 1% de commission vous propose ce charmant studio équipé 34 m2, situé en REZ DE JARDIN d'une RESIDENCE SECURISEE avec nombreux espaces fleuris, dans la rue Lauzin qui se termine en impasse piétonne, à 150m du magnifique parc des BUTTES CHAUMONT. Parking possible pour 20 000 EUR de plus. AMBIANCE LOFT, composé d'une pièce principale 26m2 avec 3m HAUTEUR SOUS PLAFOND, 3m60 BAIES VITREES avec VUE DEGAGEE SANS VIS-A-VIS direct, grande cuisine ouverte, lumineuse et équipée, salle de bain avec grande baignoire et WC séparés. FENETRES DOUBLE VITRAGE A OUVERTURE SECURISEE, VOLETS ELECTRIQUES APPARTEMENT VENDU EQUIPE ET MEUBLE ARMOIRE-LIT 1m40, équipée d'un matelas de qualité, facilement relevable pour une très appréciable sensation d'espace Côté salon, CANAPE-LIT confortable équipé d'un bon matelas 1m40 pour couchage ponctuel ou régulier Plus d'affaires qui trainent ! Tout trouve sa place avec : - ARMOIRE vêtements 3 portes dont 1 porte miroir H2m35, - MEUBLE TV bibliothèque H2m30 P40cm, - nombreux PLACARDS dans cuisine et SDB pour héberger confortablement un couple et stocker dossiers si télétravail. CUISINE LUMINEUSE et EQUIPEE : - Table bar et ses 3 chaises hautes - Frigo Congélateur neuf, - Plaques vitrocéramiques, - Lave-vaisselle Envie de détente ? - GRANDE BAIGNOIRE vous attend dans la salle de bain ! - meuble vasque, nombreux rangements (en bas, derrière les miroirs et en haut), - LAVE-LINGE WC séparés

Quelques mots sur la résidence : - LOCAL A VELO sécurisé - COMPOSTEUR à matières organiques et un jardin-potager ouvert à tous et auto-gérés par les habitants de la résidence - Résidence et ses JARDINS FLEURIS sont entretenus par la copropriété. - Résidence située dans une ALLEE PRIVEE, entrée avec BIP, INTERPHONE, DIGICODE, - GARDIEN, VIDEOSURVEILLANCE 24h/24 DEMENAGEMENTS FACILES grâce aux entrées depuis rues Lauzin (ascenseur direct) et avenue Simon Bolivar (quelques pas puis ascenseur ou quelques pas puis escalier extérieur).


Côté accessibilité : Parfaitement desservi par les transports en commun parisiens (Buttes Chaumont/M 7bis, Belleville/M 2, M 11, Bus 26 arrêt Atlas et Buttes Chaumont), vous trouverez à proximité de nombreux commerces et services (supermarchés Franprix et Coccimarket à 50m chacun, Boulangerie, Epicerie, Hopital Rotschild, Pharmacie, Coiffeur, Centre médical), et bien-sûr le parc des Buttes Chaumont.

Rendement locatif :
- APPARTEMENT équipé et aménagé régulièrement loué 1050 euros/mois cc.
- PARKING (si acheté en sus 20 000 euros) actuellement loué 95 euros/mois cc en bail renouvelable de 2 mois et peut donc être vendu vide ou loué selon votre préférence => rentabilité brute 5,3% (car frais notaire 1400 euros si achat avec appartement).

Charges de copro : 165 euros/ mois incluent CHAUFFAGE COLLECTIF, EAU CHAUDE, ascenseurs, gardiennage et entretien des espaces communs et espaces verts
Taxe foncière : 720 euros/an
DPE : disponible sur demande
Consommation électrique restant à la charge de l'habitant très réduites : factures locataire octobre 2020-mars 2021 : 27 euros/mois. Croque la Com' est une agence immobilière numérique qui vous accompagne au meilleur prix. Afin de répondre rapidement à votre demande de visite ou de renseignement, merci de bien vouloir nous communiquer depuis la messagerie : votre nom, votre prénom, et votre numéro de téléphone. Et de répondre aux 2 questions suivantes : Avez-vous déjà validé votre financement? Avez-vous aussi un bien à vendre? Nous revenons vers vous rapidement. L'équipe de Croque La Com'.

Equipements

  • Wifi : n.c.
  • Ascenseur : n.c.
  • Climatisation : n.c.
  • Store : n.c.
  • Terrasse : n.c.
  • Cheminée : n.c.
  • Piscine : n.c.
  • Veranda : n.c.
  • Parking : oui
  • Digicode : n.c.
  • Alarme : n.c.
  • Cave : n.c.

Etablissements scolaires

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