Maison 165.00m² Sigoulès-et-Flaugeac, 24 2401 816 €/m²
299 600€
SIGOULÈS-ET-FLAUGEAC, 24240
- 165.00m²
- 2 salles de bain
- 3 chambres
à propos
Vous rêvez d’une agréable maison en pierre sans travaux avec piscine, jardin et vue dégagée mais vous pensez que ça n’existe plus ?Et bien détrompez-vous, en voici une parfaite !!!
Cette propriété est en campagne tranquille avec vignes non loin et à seulement 15 minutes de Bergerac et 10 minutes d’Eymet.
Elle comprend en rez-de-chaussée :
* Une entrée (25,52 m2) : carrelage au sol, belle hauteur sous plafond, grande porte vitrée avec volet coulissant bois + fenêtre, charpente apparente, chauffage au sol
* Une cuisine avec coin repas (35,77 m2) : carrelage au sol, cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée, porte-fenêtre vers terrasse + 2 fenêtres + 1 panneau fixe
* Un salon (30,37 m2) : béton ciré au sol, poutres apparentes, murs isolés, 2 petites fenêtres, porte d’accès au garage
Côté nuit :
* Un dégagement (7,31 m2) : carrelage au sol, placard de rangement avec cumulus électrique
* Chambre 1 (13,72 m2) : carrelage au sol
* Chambre 2 (12,32 m2) : carrelage au sol
* Un WC (1,46 m2) : carrelage au sol
* Une salle de douche (3,58 m2) : carrelage au sol, douche, vasque, sèche-serviettes
* Un second dégagement (11,75 m2) : carrelage au sol, porte vitrée vers l’extérieur, placard avec espace buanderie et second cumulus électrique
* Une salle de bains (5,52 m2) : carrelage au sol, baignoire, lavabo sur pied style rétro, sèche-serviettes, fenêtre
* Chambre 3 (19,55 m2) : parquet ancien au sol, 2 fenêtres
A l’étage et accessible par l’entrée :
* Une mezzanine (15 m2) : parquet au sol, charpente apparente, 2 velux
Cette pièce peut être fermée pour avoir une 4ème chambre d’appoint.
Accolé à la maison :
* Un garage (34,88 m2) : béton au sol, porte bois vers l’extérieur, chaudière électrique (économique), système de filtration de la piscine
Gros bonus : Excellente connexion internet !!!
Côté extérieur, et à l’arrière de la maison, vous serez émerveillés par la terrasse offrant vue sur la piscine et la campagne vallonnée.
Vous pourrez profiter d’agréables moments pendant plusieurs mois de l’année.
Dans la continuité, la piscine avec sa terrasse et sa bâche de sécurité.
Et « cerise sur le gâteau », une vue dégagée sur la jolie campagne vallonnée.
Le terrain de 2 690 m2 est arboré et planté ; place pour les enfants de s’amuser pleinement.
Situation idéale :
* A 3 minutes en voiture des commerces de SIGOULES (restaurants, supermarché, boulangerie, tabac/presse, fleuriste…) et de sa maison de santé (médecins, kinésithérapeute, dentiste, infirmières, ostéopathe…)
* A seulement 12 minutes d’EYMET, magnifique village médiéval avec sa Bastide, ses commerces, ses activités culturelles, ses écoles…
* A 15 minutes de BERGERAC avec ses commerces, son hôpital, sa gare, son aéroport…
N’hésitez plus et contactez-nous au plus vite !
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Général
- Surface : 165.00m²
- Nombre de salle de bain : 2
- Nombre d'étages : -
- Nombre de chambres : 3