Charmante maison de ville à Clermont-Ferrand avec jardin et 4 chambres

L’agence JAUDE Immobilier vous présente en exclusivité une charmante maison de ville datant de 1970, répartie sur deux étages avec beaucoup de caractère. Idéalement située à proximité du Parc Montjuzet, cette maison mitoyenne de 135 m² offre un cadre de vie spacieux, lumineux et agréable, exposé plein Sud. Elle dispose de 4 chambres lumineuses, 2 salles d’eau ou bains, une cuisine entièrement équipée, un salon accueillant avec loggia, ainsi qu’un jardin ou une terrasse selon la configuration. La propriété est proche des commodités, écoles et transports. Parfaite pour une famille recherchant confort et proximité de la nature. La maison dispose d’une chaudière à gaz de 2017, de double vitrage sur une partie, et nécessite une isolation du toit. Les diagnostics de performance énergétique sont classés E pour le DPE et E pour les émissions de gaz à effet de serre. La réglementation nouvelle est en vigueur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Carole Faury, négociatrice associée, sous le numéro RSAC 829168939, délivré par la CCI du Puy de Dôme.

- Cette maison de 135 m², datant de 1970, est idéalement située à proximité du Parc Montjuzet, dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand.
- Elle dispose de 4 chambres lumineuses, parfaites pour une famille, avec une exposition plein Sud qui assure un espace de vie lumineux toute la journée.
- La propriété offre deux salles d’eau ou bains, une cuisine équipée, un salon avec loggia, et un jardin ou une terrasse selon la configuration, pour un cadre de vie agréable.
- Elle est équipée d’une chaudière à gaz de 2017, dispose de double vitrage sur une partie, et nécessite une isolation du toit, ce qui peut représenter une réelle opportunité d’optimisation.
- Son prix de 294 000 euros, avec un net vendeur de 280 000 euros, correspond à un investissement cohérent pour un logement familial dans ce quartier, proche de toutes commodités.