Maison à Niort avec jardin, garage et véranda – Biens 1970 à rafraîchir
Maison à Niort avec jardin, garage et véranda – Biens 1970 à rafraîchir
Description
Niort, découvrez ce pavillon individuel de plain-pied surélevé, idéalement situé à proximité des commodités. Construite dans les années 70, cette maison comprend un garage, une cuisine, un séjour avec parquet et poêle à granulés programmable, une salle de bain, un dégagement avec placards, un WC, deux chambres avec parquet, et une véranda orientée ouest donnant accès au jardin. Au sous-sol, vous trouverez un cellier, une chaufferie avec chaudière au gaz de ville, ainsi qu’une pièce cave. L’ensemble repose sur un terrain clos et arboré de 580 m², nécessitant quelques rafraîchissements. Ses points forts incluent le double vitrage avec volets électriques centralisés, un poêle à granulés récent, et de nombreux fruitiers. Ce bien est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. La consommation énergétique est classée D, avec un coût annuel estimé entre 1330 et 1870 euros. Prix : 173 250 euros, honoraires inclus.
En résumé
- Ce pavillon construit dans les années 70 dispose de 2 chambres avec parquet, un séjour avec parquet et poêle à granulés programmable, ainsi qu'une véranda exposée ouest donnant accès au jardin.
- L'ensemble repose sur un terrain clos et arboré de 580 m², avec un jardin doté de nombreux fruitiers, idéal pour profiter de l'extérieur.
- La maison est équipée de double vitrage avec volets électriques centralisés et d’un poêle à granulés récent, apportant confort et économie d’énergie.
- La consommation énergétique classée D, avec un coût annuel estimé entre 1330 et 1870 euros, vous permettra de maîtriser vos dépenses énergétiques.
- Le prix de 173 250 euros, honoraires inclus, constitue une opportunité d’investissement ou de résidence principale dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-6046
- Prix: 173 250 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 580 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 330 € - 1 870 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 8 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 250 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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