Appartement 2 pièces à Ouistreham proche commodités – idéal investissement ou résidence principale
Appartement 2 pièces à Ouistreham proche commodités – idéal investissement ou résidence principale
Description
Les clés du Littoral Ouistreham proposent un appartement situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, offrant un cadre pratique et fonctionnel proche des commodités. Il comprend un séjour lumineux avec coin cuisine (13,5 m²), une chambre séparée de 11,5 m², une salle d’eau, des WC indépendants, une cave, ainsi qu’une place de stationnement. Les charges de copropriété sont très faibles, seulement 244 € par an. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La classe énergétique est F, avec une consommation énergétique estimée entre 1020 € et 1420 € par an. La copropriété compte 15 lots. Le logement est équipéd électriquement, meublé, construit en 1900, orienté est-ouest, avec parquet, et dispose d’un chauffage électrique. La surface habitable est de 30,03 m². La consommation d’énergie estimée est de 427 kWh/m²/an, avec des coûts annuels compris entre 1020 € et 1420 €. Aucune procédure en cours concernant la copropriété. Pour plus d’informations, consulter le site georisques.gouv.fr ou contacter notre conseiller Adeline PERROT, agent commercial en activité indépendante avec RSAC 938 319 522.
En résumé
- Cet appartement de 30,03 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 15 lots, offre un environnement pratique avec une chambre de 11,5 m² et un séjour lumineux de 13,5 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Il dispose d'une cave et d'une place de stationnement, avec des charges très faibles de seulement 244 € par an, ce qui permet de réduire vos coûts d'entretien.
- La construction date de 1900, et le logement est équipé d’un chauffage électrique, ce qui simplifie la gestion du confort au quotidien.
- La performance énergétique est évaluée classe F, avec une consommation annuelle estimée entre 1020 € et 1420 € sur la période 2021-2023, ce qui reste maîtrisable pour ce type de bien.
- En étant situé proche des commodités, cet appartement représenté par une offre à 95 000 €, honoraires inclus, vous garantit un bon rapport qualité/prix dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le octobre 4, 2025 à 1:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3092525
- Prix: 95 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 30.03 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
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