Loft moderne avec terrasse et garage à Romans-sur-Isère – 97 m²
Loft moderne avec terrasse et garage à Romans-sur-Isère – 97 m²
Description
Ce loft lumineux de 97 m² Carrez (120,5 m² au sol), situé en centre-ville de Romans-sur-Isère, offre un compromis idéal entre appartement et maison. La pièce de vie spacieuse de 52 m², agrémentée d’un mur de baies vitrées et d’une hauteur sous plafond de 4,5 m, garantit confort et charme. La terrasse en bois de plus de 30 m² sans vis-à-vis vous permet de profiter pleinement de l’extérieur. Une grande chambre avec accès à la terrasse, un dressing aménagé, une salle de bain avec baignoire d’angle, un WC séparé ainsi qu’un espace lumineux pouvant faire office de bureau ou d’une seconde chambre (31 m² au sol) complètent cet ensemble. Situé dans une petite copropriété à faibles charges de 50 € par mois, le bien dispose également d’un garage privé avec cellier de 26 m² motorisé. Rénové en 2015, aucun travaux ne sont à prévoir dans votre budget.
En résumé
- Normalement, vous bénéficiez d’un appartement de 97 m² Carrez, mais en réalité il fait 120,5 m² au sol, offrant ainsi une belle superficie pour vivre confortablement.
- La pièce de vie de 52 m² avec ses baies vitrées et une hauteur sous plafond de 4,5 m donne une sensation d’espace et de luminosité exceptionnelle.
- La terrasse de plus de 30 m², sans vis-à-vis, vous permet de profiter de l’extérieur en toute tranquillité, idéal pour les moments de détente ou de réception.
- Vous avez une grande chambre avec accès direct à la terrasse, un dressing aménagé, ainsi qu’un espace de 31 m² pouvant servir de bureau ou de seconde chambre, sous une jolie luminosité grâce aux fenêtres de toit.
- Ce bien est situé dans une petite copropriété à faibles charges de 50 € par mois, avec en plus un garage privatif de 26 m² équipé d’une porte motorisée, et la rénovation datant de 2015 élimine tout besoin de travaux dans un futur proche.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 3:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3214150
- Prix: 250 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 97 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/08/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 920 € - 1 212 € (année de référence : 2020)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 237 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
