Maison de village rénovée dans le Razès avec 3 chambres et studio indépendant
Maison de village rénovée dans le Razès avec 3 chambres et studio indépendant
Description
Située dans un village en circulade du Razès, à seulement 15 minutes de Limoux avec ses commerces et services, cette grande maison de village entièrement rénovée avec goût offre une surface habitable de 199 m². Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueille, tandis qu’une cuisine aménagée de 16,82 m² s’ouvre sur un séjour lumineux de 40 m². Au premier étage, vous trouverez un palier, une chambre de 16 m², une salle d’eau avec WC, un dressing de 6,55 m², une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu’une chambre spacieuse de 31,2 m². Le deuxième étage comprend un palier, une chambre de 14,33 m² en loi Carrez (27,46 m² au sol), et un espace dressing de 6 m² selon la loi Carrez (17 m² au sol). En sous-sol, dans la circulade, une pièce aménagée de 40 m² avec WC et lavabo peut être transformée en studio indépendant. La maison bénéficie d’un chauffage central au bois, d’une orientation est-ouest, et d’un accès direct à une rue au rez-de-chaussée. Construite en 1949, cette propriété ne possède pas de jardin ni de garage, mais offre un cadre authentique entypique du Razès avec un potentiel immobilier intéressant.
En résumé
- Cette maison de village entièrement rénovée offre une surface habitable de 199 m², avec un agencement lumineux comprenant un séjour de 40 m² et trois chambres spacieuses allant jusqu'à 31,2 m².
- Elle dispose d’un potentiel supplémentaire avec une pièce aménagée de 40 m² au sous-sol, transformable en studio indépendant, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.
- La propriété est équipée d’un chauffage central au bois, ce qui vous assure une efficacité énergétique tout en profitant d’un mode de chauffage traditionnel et écologique.
- Située dans le secteur du Razès, à seulement 15 minutes de Limoux, elle bénéficie d’un emplacement calme dans un village en circulade, tout en restant proche des commerces et services essentiels.
- Son prix attractif à 179 000 EUR, ou 169 000 EUR pour le prix net vendeur, représente une excellente opportunité d’investir dans un bien de caractère, rénové avec goût, et offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 8:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-75933
- Prix: 179 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 199 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 164 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 538 € - 2 082 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 164
- A+
- A
- B
-
164 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Belveze du razes
- Code Postal 11240
- Quartier/Secteur Secteur razès
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
