Terrain constructible de 709 m² au François – Opportunité à saisir
Terrain constructible de 709 m² au François – Opportunité à saisir
Description
ACS IMMOBILIERS vous propose un terrain constructible de 709 m² situé dans le quartier calme et agréable de Magdelonette, au François. Ce terrain pentu, non en copropriété, est idéal pour la construction d’une habitation. Borné, il bénéficie d’un environnement en développement en zone U5, où l’emprise au sol maximale est de 50 %. Il convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une belle opportunité à saisir dans un secteur en pleine évolution. Prix de vente : 82 500 € à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisque. L’agence ACS IMMOBILIERS est spécialisée dans la vente de terrains au François, facilitant l’achat ou la vente de votre terrain dans cette région dynamique.
En résumé
- Ce terrain de 709 m², situé dans le quartier calme et en plein développement de Magdelonette, au François, offre une belle opportunité d’investissement ou de construction résidentielle.
- Son emplacement en zone U5 permet une emprise au sol de 50 %, vous laissant une grande flexibilité pour réaliser votre projet.
- La superficie de 709 m² est parfaitement adaptée pour bâtir une habitation individuelle ou pour envisager un placement locatif rentable.
- Le prix attractif de 82 500 €, avec une charge vendeur, vous permet de concrétiser votre projet dans un secteur en pleine évolution.
- En étant borné et non en copropriété, le terrain vous garantit sécurité juridique et simplicité pour démarrer rapidement votre construction.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 3:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-440103
- Prix: 82 500 €
- Surface du Bien: 709 m²
- Superficie du Terrain: 709 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 920 € - 1 280 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 72 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 82 500 €
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