Appartement 2 pièces à vendre à La Seyne-sur-Mer, centre-ville ancien
Appartement 2 pièces à vendre à La Seyne-sur-Mer, centre-ville ancien
Description
Au cœur du centre-ville ancien de La Seyne-sur-Mer, dans une petite copropriété aux charges très faibles, découvrez cet spacieux appartement T2 de 52 m² situé au dernier étage (3ème). Lumineux et calme, orienté à l’ouest, il se compose d’un vaste espace cuisine-séjour de près de 23 m², d’une chambre, ainsi que d’un bureau pouvant être aménagé en espace de télétravail ou en chambre d’appoint. Une salle d’eau avec WC vient compléter ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser et optimiser la répartition des espaces. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement offre un fort potentiel après rénovation. La situation géographique centrale, combinée à des charges de copropriété annuelles de seulement 96 € et une taxe foncière de 878 € par an, en font une opportunité à saisir rapidement.
En résumé
- Cet appartement de 52,85 m² situé au dernier étage offre un espace lumineux avec une orientation ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée.
- Avec une charge annuelle de copropriété de seulement 96 € et une taxe foncière de 878 € par an, vous bénéficiez d'un coût d'entretien très avantageux.
- Le bien comprend une pièce principale de près de 23 m², une chambre, ainsi qu’un bureau qui peut facilement être aménagé en chambre d’appoint ou espace de télétravail, et une salle d’eau avec WC.
- La localisation en centre-ville ancien, au 10 rue Baptistin Paul, offre un accès pratique à toutes les commodités tout en étant dans un secteur calme.
- Son potentiel de rénovation vous permet de personnaliser cet appartement selon vos goûts, pour en faire un pied-à-terre ou un investissement locatif intéressant.
Détails
Mis à jour le août 25, 2026 à 1:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4708073
- Prix: 65 000 €
- Surface du Bien: 52.85 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1820
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 326 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 360 € - 1 840 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 326
- A+
- A
- B
- C
- D
-
326 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 96 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
