Appartement 2 pièces rénové à Alfortville, idéal primo ou investissement
Appartement 2 pièces rénové à Alfortville, idéal primo ou investissement
Description
Charmant appartement de 2 pièces situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre construit en 1883, dans une rue calme à Alfortville. Rénové avec soin, il est prêt à vivre : il comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées, et une cave spacieuse. Son emplacement privilégié permet d’accéder en seulement 10 minutes aux stations de métro ligne 8 et à la gare RER D, tout en étant proche des commerces. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d’un bon état général. La résidence compte 18 lots, aucune procédure en cours. Performances énergétiques classées F, avec un coût annuel estimé entre 1210 € et 1690 € pour une utilisation standard, incluant les abonnements. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 38,53 m², construit en 1883, a été entièrement rénové avec soin, prêt à emménager immédiatement, ce qui vous évite tout travaux supplémentaires.
- Situé en rez-de-chaussée dans un immeuble en pierre, il offre une grande cave spacieuse pour du stockage supplémentaire.
- Son emplacement à seulement 10 minutes du métro ligne 8 et de la gare RER D vous assure une excellente accessibilité pour vos déplacements quotidiens.
- La copropriété, qui comporte 18 lots, est en parfait état avec aucune procédure en cours, vous garantissant une tranquillité d'esprit.
- Son classement énergétique F, avec une consommation annuelle estimée entre 1210 et 1690 €, reste raisonnable pour ce secteur, et il fait partie d’un secteur recherché à Alfortville.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4237297
- Prix: 197 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 38.53 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1883
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 335 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 73 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/02/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 210 € - 1 690 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 335
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
335 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 18
Honoraires
- Prix hors honoraires: 197 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
