Charmant appartement 2 pièces à vendre à Stains – résidence sécurisée

Charmant appartement de 2 pièces situé dans une résidence sécurisée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans le secteur du parc de la Courneuve / Parc Départemental Georges Valbon, cet emplacement privilégié offre un accès immédiat à toutes commodités, notamment un supermarché Carrefour et des commerces à proximité. D’une superficie de 39,24 m², l’appartement se compose d’un séjour lumineux de 25,63 m², d’une chambre confortable de 9,83 m² et d’une salle d’eau avec WC de 3,78 m². Parmi ses atouts, un ballon d’eau chaude remplacé en 2020, une isolation intérieure de 6 cm pour un meilleur confort thermique, un stationnement au sein de la résidence, ainsi qu’une grande cave de 7,59 m² idéale pour le rangement. La copropriété compte 194 lots avec des procédures en cours, la quote-part annuelle étant de 1200 €, soit environ 300 € par trimestre. La taxe foncière s’élève à 937 €. Ce bien est une opportunité à saisir rapidement. Contactez Valérie TRAN pour organiser une visite. Le DPE classe D (202/), alors que l’émission de gaz à effet de serre est de 6 kg, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 680 € et 950 €.

- Cet appartement de 39,24 m² est parfaitement agencé avec un séjour lumineux de 25,63 m², une chambre de 9,83 m² et une salle d’eau de 3,78 m², idéaux pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Il bénéficie d’un emplacement privilégié dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate de toutes commodités, notamment un supermarché Carrefour et des commerces.
- La résidence propose un stationnement privé et une grande cave de 7,59 m² pour optimiser votre rangement.
- Les travaux récents comprennent le remplacement du ballon d’eau chaude en 2020 et une isolation intérieure de 6 cm, pour un meilleur confort thermique.
- Son prix de 140 000 € (net vendeur 130 000 €) en fait une opportunité accessible dans un secteur recherché, avec une faible consommation énergétique (DPE classe D) et une emission de gaz de seulement 6 kg.