Appartement 5 pièces à Strasbourg Neuhof Village avec balcon, cave et garage
Appartement 5 pièces à Strasbourg Neuhof Village avec balcon, cave et garage
Description
Situé dans le secteur calme et verdoyant du Neuhof Village à Strasbourg, cet appartement de 5 pièces de 92 m², construit en 1978, offre un cadre de vie agréable. En rez-de-chaussée surélevé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, il se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie s’ouvrant sur un balcon orienté sud-ouest, d’une cuisine moderne entièrement équipée avec loggia aménagée en rangements, de trois chambres dont deux avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une cave accompagne ce bien, avec la possibilité d’ajouter un double garage en option. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun (bus C8), des écoles maternelle et primaire, et à seulement 7 minutes de l’autoroute. Les équipements comprennent une ventilation simple flux, visiophone, chauffage électrique individuel, climatisation réversible, ballon d’eau chaude, local à vélos, isolation phonique et thermique, porte blindée. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1674 €. Exclusivité NSG Immobilier, spécialiste du secteur depuis 18 ans.
En résumé
- Cet appartement de 92 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, dispose d'un grand espace de vie de 92,28 m² qui s'ouvre sur un balcon orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité.
- Il comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, offrant un confort optimal pour une famille ou des cohabitations.
- La copropriété, construite en 1978 et très bien entretenue, bénéficie d’un ascenseur, d’un local à vélos, et de charges annuelles de 1674 €, ce qui témoigne d’une gestion sérieuse.
- La localisation est idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles (maternelle et primaire), et accessible à 7 minutes de l’autoroute, facilitant votre quotidien.
- En plus du logement, vous avez la possibilité d’acheter un double garage en supplément, un vrai atout pour sécuriser votre véhicule.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 3:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-24254
- Prix: 224 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 92.28 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 300 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 190 € - 3 030 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 300
- A+
- A
- B
- C
- D
-
300 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 212 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 224 000 € (5.66% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Strasbourg
- Code Postal 67100
- Quartier/Secteur La vesubie et le valdeblore
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
