Appartement 2 pièces calme avec vue dégagée à Montigny-le-Bretonneux

Situé dans une résidence de standing bien entretenue et sécurisée au cœur du centre-ville de Montigny-le-Bretonneux, cet appartement calme de type deux offre une vue dégagée. Au 4ème étage d’un immeuble de 8 étages avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie d’environ 25 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, d’une salle de bain avec WC, et d’une chambre. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 772 euros. La copropriété comprend 50 lots. Le logement dispose d’un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé D avec une consommation estimée entre 593 et 803 euros par an, basé sur une année de référence 2021. Le logement est chauffé au gaz collectif. Aucune procédure en cours n’est à signaler. Idéalement situé proche des commerces et à deux pas de la gare, cet appartement est une opportunité pour un investissement ou une résidence principale.

- Cet appartement de type deux situé au 4ème étage d’un immeuble avec ascenseur offre 40,33 m², dont 39,67 m² en loi Carrez, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- La pièce de vie d’environ 25 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée vous garantit un espace convivial et pratique.
- Le bien possède une vue dégagée, très appréciable pour la luminosité et le calme, tout en étant situé à proximité immédiate des commerces et de la gare, facilitant vos déplacements.
- Le coût annuel de copropriété est limité à 772 euros, avec des dépenses d’énergie estimées entre 593 et 803 euros, ce qui permet une gestion financière maîtrisée.
- La construction date de 1991, et l’appartement est chauffé au gaz collectif, avec un DPE classé D (220) et GES classé D (6), indiquant une performance énergétique correcte.