Appartement 2 pièces à Nice Nord, dernier étage avec vue sur parc
Description
Appartement traversant situé au dernier étage dans le quartier de Nice Nord, d’une superficie de 55 m² entièrement rénovée. Composé d’un séjour spacieux (anciennement 3 pièces) avec une cuisine ouverte, offrant une vue dégagée sur un espace vert et un parc. Possède un balcon, une grande cave accessible aux deux roues, ainsi qu’un parking collectif dans le parc. L’appartement est équipé de la climatisation. Des travaux importants de rénovation de la copropriété sont prévus, incluant la réfection des façades, étanchéité des balcons, isolation et étanchéité des toitures, menuiseries extérieures, ventilation et pompes de circulation de chauffage, éclairage des espaces communs, et espaces verts. Ces travaux, d’un montant de 13 559 € au 1er avril 2025, seront pris en charge par le vendeur. La copropriété dispose également d’un ascenseur. La résidence est orientée Est/Ouest, offrant une belle luminosité. Le chauffage collectif au gaz ville est en place. La classe énergétique est DPE classé E, avec une consommation estimée à 275 kWh/m²/an, et des émissions de gaz à effet de serre de 52 kg CO2/m²/an. Le prix de vente est fixé à 178 000 €, avec des honoraires de 8 900 € TTC à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, il est recommandé de contacter directement le vendeur par téléphone.
En résumé
- Cet appartement de 55 m², entièrement rénové, se situe au dernier étage dans le quartier de Nice Nord, offrant une vue dégagée sur un parc et des espaces verts, idéal pour profiter d’un environnement calme et lumineux.
- Il dispose d’un séjour de grande taille, anciennement composé de 3 pièces, avec une cuisine ouverte, permettant une configuration moderne et fonctionnelle.
- Vous bénéficierez d'un balcon, d'une cave spacieuse accessible aux deux roues, ainsi que d’un parking collectif dans le parc, parfait pour le stationnement.
- La copropriété prévoit d’importants travaux (façades, toiture, menuiseries, ventilation, éclairage, espaces verts) d’un montant de 13 559 € au 1er avril 2025, entièrement à la charge du vendeur, ce qui garantit des améliorations futures sans surcoût immédiat pour vous.
- Le prix de vente est de 178 000 €, avec des honoraires de 8 900 € TTC à votre charge, intégrés dans le prix, ce qui représente une opportunité d’acquérir un bien rénové dans un secteur recherché de Nice.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 4:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-58213
- Prix: 178 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 55 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 275 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 820 € - 1 160 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 275
- A+
- A
- B
- C
- D
-
275 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 100 €
- Honoraires TTC: 8 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 000 € (5.26% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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