Appartement 2 pièces de 44 m² à Nice, dernier étage avec terrasse et cave
Appartement 2 pièces de 44 m² à Nice, dernier étage avec terrasse et cave
Description
En exclusivité, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 44 m² situé au dernier étage d’une résidence de 2011 avec ascenseur. Idéalement placé à proximité immédiate de la Coulée verte, du palais des expositions, ainsi que des commerces, cinémas et transports en commun. Vendu meublé, cet appartement lumineux comprend un séjour avec cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente. Il dispose également d’une grande chambre équipée de placards intégrés, d’une salle de bain fonctionnelle et d’un toilettes séparés. Une grande cave au rez-de-chaussée complète ce bien. Possibilité d’acquérir un garage en option en sous-sol de la résidence. Conçu pour une faible consommation énergétique, la résidence est sécurisée par vidéosurveillance. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 150 € et comprennent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage collectif solaire. La taxe foncière annuelle est de 979 €. La copropriété comprend 126 lots principaux, sans procédure en cours. Honoraires inclus à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez un appartement de 44 m² avec une grande luminosité, situé au dernier étage d'une résidence construite en 2011, avec ascenseur.
- La terrasse de l'appartement offre un espace agréable pour vos moments de détente, accessible depuis le séjour lumineux.
- La cuisine est entièrement aménagée et équipée, avec une grande chambre intégrant des placards, le tout vendu meublé.
- Ce bien bénéficie d'une faible consommation énergétique, classé en catégorie C, avec un chauffage collectif solaire et une isolation optimale.
- La résidence dispose d'une cave en rez-de-chaussée, avec la possibilité d'ajouter un garage en option en sous-sol, idéale pour stationner en toute sécurité.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 3:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26942
- Prix: 210 000 €
- Orientation: NORD
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 110 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 260 € - 440 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 110
- A+
- A
- B
-
110 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 198 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 210 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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