Appartement 2 pièces en dernier étage à Nice avec terrasse – Quartier Saint-Roch / Vauban
Appartement 2 pièces en dernier étage à Nice avec terrasse – Quartier Saint-Roch / Vauban
Description
Situé dans le quartier Saint-Roch / Vauban à Nice, cet appartement en dernier étage, orienté plein sud et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie idéal. À proximité du stade Vauban et de la faculté Saint-Jean d’Angély, ce joli deux pièces en excellent état comprend une entrée, une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, une salle de bain avec WC, une chambre et une terrasse de 8,50 m². La résidence récente est équipée de double vitrages et volets roulants manuels, avec un accès facile au tramway et aux commerces. Une possibilité de grand parking en supplément est disponible. DPE classe C, prix de 230 000 € HAI, charges annuelles d’environ 1224 € couvrant l’eau froide et l’entretien de copropriété. Bien en copropriété, aucune procédure en cours. Idéal pour une première acquisition ou un investissement, à saisir rapidement.
En résumé
- Cet appartement de 42 m² situé au 6ème et dernier étage bénéficie d'une orientation plein sud, sans vis-à-vis, offrant une luminosité optimale toute la journée.
- La pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée est spacieuse, et la terrasse de 8,50 m² vous permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité.
- La résidence récente, construite en 2001, est équipée de double vitrages et volets roulants manuels, garantissant un bon niveau d'isolation et de confort.
- Le bien est idéalement situé à deux pas du Stade Vauban et de la faculté Saint-Jean d'Angély, avec un accès facile aux tramways et commerces, facilitant votre quotidien.
- Son prix attractif à 230 000 € HAI, avec des charges annuelles de seulement 1224 € pour l’eau froide et l’entretien de copropriété, en fait un investissement sûr dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4239109
- Prix: 230 000 €
- Surface du Bien: 42.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2001
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2011
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 224 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
