Appartement 2 pièces lumineux de 23,45 m² à Paris 15e – Emplacement privilégié
Appartement 2 pièces lumineux de 23,45 m² à Paris 15e – Emplacement privilégié
Description
Charmant appartement de 2 pièces d’une superficie de 23,45 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien plein de charme et en très bon état. Cet espace lumineux se compose d’un séjour avec cuisine équipée de 7,86 m², pratique et prêt à l’emploi, ainsi que d’une chambre spacieuse de 13,55 m², idéale pour le télétravail grâce à son agencement optimal. Orienté plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité et donne sur une cour intérieure calme et sans vis-à-vis, un atout considérable dans ce quartier dynamique. Anciennement loué en meublé avec une bonne rentabilité, il bénéficie d’un emplacement exceptionnel à deux minutes à pied de la station La Motte-Picquet Grenelle. Proche de commerces de proximité et du célèbre rue du Commerce, ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
En résumé
- Cet appartement de 23,45 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien plein de charme, offre une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation plein sud et sa vue sur une cour intérieure calme.
- La pièce principale, avec une surface de 7,86 m², comprend une cuisine équipée prête à l’emploi, idéale pour une utilisation immédiate, et la chambre de 13,55 m² est parfaitement adaptée pour le télétravail.
- Son emplacement est idéal : à seulement 2 minutes à pied de la station La Motte-Picquet Grenelle, au cœur d’un secteur dynamique, avec des commerces de proximité et la célèbre rue du Commerce à deux pas.
- La construction date de 1930 et l’isolation énergétique a été estimée à un coût compris entre 720 et 1020 euros, avec une classe énergétique de « E » et une émission de gaz à effet de serre de classe « C ».
- Anciennement loué en meublé, ce bien a déjà démontré une bonne rentabilité, ce qui en fait une option intéressante pour un investissement locatif ou pour un premier achat dans un quartier recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 8:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-50833
- Prix: 239 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 23.45 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 350 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 020 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 350
- A+
- A
- B
- C
- D
-
350 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Paris
- Code Postal 75015
- Quartier/Secteur Magne / coulon / st liguaire / bessines, marais poitevin
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
