Appartement T2 à Mérignac avec terrasse et stationnement privé – Excellent état

Exclusivité 1001 Adresses, situé au 12 rue Henri Sauguet à Mérignac, ce charmant appartement T2, construit en 2011, se trouve dans une résidence récente et bien entretenue. Il comprend une entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux de 18,6 m² donnant accès à une terrasse exposée à l’ouest, ainsi qu’une grande chambre avec placard intégré. Une place de stationnement privative est également incluse. La résidence, composée de 24 lots à usage d’habitation, offre un cadre calme et verdoyant. La classe énergétique est C, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 508 € et 688 €. Les charges de copropriété s’élèvent à 1060 € par an, incluant l’eau froide, et la taxe foncière est de 787 €. La localisation proche des accès à la rocade garantit une excellente connectivité. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

- Cet appartement de 35,36 m², construit en 2011, offre un espace lumineux avec un séjour de 18,6 m² et une cuisine équipée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La terrasse de NORD-OUEST vous permet de profiter d’un extérieur exposé à l’ouest, parfait pour vos moments de détente en fin d’après-midi.
- Vous bénéficiez également d’une place de stationnement privative, un vrai plus dans ce secteur calme et résidentiel.
- Avec une classe énergétique C et une estimation de coûts énergétiques entre 508 € et 688 € par an, vous maîtriserez facilement vos dépenses d’énergie.
- La copropriété composée de 24 lots à usage d’habitation assure un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des accès à la rocade pour vos déplacements.