T2 avec vue panoramique sur la Saône à vendre à Lyon 4ème

À vendre en exclusivité, grand T2 avec vue panoramique sur la Saône situé dans le 4ème arrondissement de Lyon, quai Joseph Gillet. Cet appartement spacieux de 55,66 m², situé au 6ème étage sur 8 avec ascenseur, bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis et d’une excellente luminosité grâce à sa configuration traversante est-ouest. Il comprend une pièce de vie lumineuse de 28 m² donnant sur un balcon-terrasse de 11 m² exposé à l’ouest, une cuisine indépendante ou possibilité d’ouvrir en cuisine américaine, une chambre calme avec espace dressing côté Balmes, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu’une cave. Situé dans un quartier dynamique avec commerces et services à proximité, à seulement quelques minutes à pied des lignes de métro D (Valmy / Gare de Vaise) et bien desservi par plusieurs lignes de bus permettant un accès rapide à la gare Part-Dieu en 10 minutes. Optionnellement, un garage sécurisé en sous-sol est disponible pour 20 000 €. Prix de vente : 220 000 €. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Cyril Silvy, agent commercial.

- Cet appartement de 55,66 m² situé au 6ème étage avec ascenseur offre une vue panoramique dégagée sur la Saône, sans vis-à-vis, ce qui garantit une luminosité exceptionnelle toute la journée grâce à sa configuration traversante est-ouest.
- La pièce de vie de 28 m² ouverte sur un balcon-terrasse de 11 m² exposé à l'ouest permet de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue, ce qui ajoute un espace de vie supplémentaire agréable.
- La localisation dans le 4ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, des services, du métro ligne D et des lignes de bus (2, 40, 45, C6), vous garantit une excellente accessibilité, aussi bien pour vos déplacements quotidiens que pour les déplacements plus éloignés.
- Le bien comprend une chambre calme avec espace dressing, une salle de bains, des WC séparés, une cave en sous-sol et la possibilité d'acquérir un garage sécurisé pour 20 000 €, un vrai atout pour votre confort et votre tranquillité.
- Le prix de 220 000 €, pour un appartement construit en 1959 avec une performance énergétique classée E (cad 288), est compétitif pour un bien situé en bord de Saône, offrant à la fois confort, vue exceptionnelle et emplacement privilégié.