Appartement 2 pièces de 66 m² avec loggia, cave et garage à Aurillac
Appartement 2 pièces de 66 m² avec loggia, cave et garage à Aurillac
Description
En exclusivité chez Duclaux IMMO, découvrez cet appartement traversant de type 2 d’une superficie de 66 m² situé dans le secteur Gare d’Aurillac. Situé au 1er étage d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux donnant accès à une loggia agréable, d’une cuisine séparée, d’une chambre avec placards intégrés, d’une salle de douche et d’un WC séparé. Récemment entièrement repeint, il offre une ambiance moderne et fraîche. Le chauffage individuel électrique avec radiateurs récents assure confort et économie d’énergie. Ce bien dispose également d’une cave privative et d’un garage fermé, très appréciés dans la région. Parfait pour un investissement locatif, une première acquisition ou pour profiter d’un cadre de vie pratique et paisible en plein cœur d’Aurillac. Charges de copropriété : 154 € par trimestre. Foncier : 1324 €. Équipé de la fibre optique, à visiter rapidement pour saisir cette opportunité.
En résumé
- Cet appartement de 66 m² situé dans le secteur Gare d'Aurillac, au 1er étage avec ascenseur, est entièrement repeint, offrant une ambiance moderne et fraîche, prêt à vivre ou à louer rapidement.
- Il dispose d'un séjour lumineux avec accès à une loggia, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec rangements intégrés, d'une salle de douche et d'un WC séparé, idéal pour optimiser votre confort quotidien.
- La résidence est calme, sécurisée, et équipée d’un ascenseur, avec en plus une cave privative et un garage fermé, des atouts rares dans ce secteur pour sécuriser et faciliter votre stationnement et stockage.
- Le chauffage individuel électrique avec radiateurs récents vous garantit maîtriser votre consommation, tout en étant dans une résidence équipée de la fibre optique pour votre connexion internet.
- Son prix de 116 990 € (net vendeur 110 000 €) associé à des charges trimestrielles de 154 € et un foncier à 1 324 € en fait une opportunité solide pour un premier achat ou un investissement locatif sérieux.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 9:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-7206
- Prix: 116 990 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 66 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 299 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 360 € - 1 900 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 299
- A+
- A
- B
- C
- D
-
299 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 6 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 116 990 € (6.35% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
