Appartement 3 pièces avec parking et cave à Clermont-Ferrand
Appartement 3 pièces avec parking et cave à Clermont-Ferrand
Description
Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de charme vous propose un espace lumineux et pratique. L’entrée accueillante permet de déposer facilement clés et effets personnels. La cuisine ouverte sur le séjour, baignée de lumière, est idéale pour vos brunchs du dimanche ou vos soirées détente. Deux chambres équipées de placards intégrés offrent un rangement optimal. La salle de douche moderne, le WC séparé avec lavabo, ainsi qu’un dressing pour vos tenues favorites, apportent confort et fonctionnalité. Un espace de rangement pratique est également disponible pour les petits trésors du quotidien. En plus, l’appartement dispose d’une cave privée pour vélos ou souvenirs, d’une place de parking attitrée pour éviter les soucis de stationnement, et l’immeuble, bien entretenu, a déjà fait l’objet de travaux de façade, aucune dépense supplémentaire à prévoir. La localisation est idéale, proche des commerces, écoles, transports et services. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou cherchant un pied-à-terre, ce bien répond à toutes vos attentes. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu’à poser vos valises. Le DPE en classe C garantit une meilleure maîtrise de votre consommation et un meilleur confort au quotidien, avec une isolation performante. Un vrai coup de cœur à découvrir rapidement !
En résumé
- Cet appartement de 81,61 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, offre un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie confortable au cœur de Clermont-Ferrand.
- Avec deux chambres équipées de placards intégrés, une salle de douche moderne, un WC séparé, et un dressing, vous bénéficiez de tous les rangements nécessaires.
- La cuisine ouverte sur le séjour de 19,68 m² baigné de lumière vous permet de profiter pleinement de vos moments en famille ou entre amis, idéal pour brunchs ou soirées télé.
- Vous disposerez d'une cave privative, d'une place de parking attitrée, et de travaux de façade déjà votés, donc aucune dépense supplémentaire à prévoir, simplifiant votre gestion au quotidien.
- La localisation est stratégique : proche des commerces, écoles, transports et services, couplée avec un DPE classé C, assurant une consommation maîtrisée et des coûts énergétiques optimisés.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 6:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3521884
- Prix: 154 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 81.61 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 145 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 630 € - 900 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 145
- A+
- A
- B
-
145 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 154 000 € (6.21% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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