Appartement 4 pièces récent avec balcon et parking à Clermont-Ferrand
Appartement 4 pièces récent avec balcon et parking à Clermont-Ferrand
Description
Appartement situé à Clermont-Ferrand, secteur République – ilôt 1er Mai, construit en 2016 aux normes PMR. D’une superficie de 83 m², il comprend une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cuisine ouverte, trois chambres de 10, 10 et 12 m², une salle de bains, une salle d’eau avec grande douche à l’italienne et meuble double vasques, ainsi que des WC séparés. Un grand balcon de plus de 12 m² accessible depuis la pièce de vie et la cuisine offre un espace extérieur calme orienté Sud-Est, idéal pour profiter du soleil. La propriété dispose également d’une place de parking privative au sous-sol et d’un local à vélos dans la résidence sécurisée, située à proximité des commodités et du stade Marcel Michelin. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, fibre optique, conformité électrique, excellente performance énergétique. La copropriété compte 191 lots principaux, sans procédure en cours, avec des charges annuelles estimées à 1440 €, et une taxe foncière de 1595 €. Prix de vente : 235 000 € HAI. Une estimation gratuite et rapide de votre bien est disponible. Pour plus d’informations ou pour une visite, contactez notre agent immobilier. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 83 m², construit en 2016, est aux normes PMR, ce qui garantit une accessibilité optimale et une conformité aux réglementations actuelles.
- Il possède un grand balcon de plus de 12 m² orienté Sud-Est, idéal pour profiter du soleil et des moments de détente en toute tranquillité, tout en étant au calme sur des espaces verts.
- Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de 3 étages, à proximité immédiate des commodités et du stade Marcel Michelin, vous n’aurez pas de difficulté pour vos déplacements quotidiens.
- La configuration comprend 3 chambres de 10, 10 et 12 m², une pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau avec grande douche à l’italienne, pour un confort optimal.
- Avec une place de parking privative en sous-sol et un local à vélos dans la résidence, vous bénéficiez d’un réel confort pratique, le tout pour un prix de 235 000 € HAI.
Détails
Mis à jour le septembre 30, 2025 à 12:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-13244
- Prix: 235 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 82.9 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 81 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 770 € - 1080 € (Prix de référence 2025)
- Note actuelle du DPE: 81
- A+
- A
-
81 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédures en cours: Aucune
- Prix de vente hors honoraires: 223 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5.38% du prix hors honoraires
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63100
- Quartier/Secteur Clermont-ferrand centre ville
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
