Maison de plain-pied de 122 m² à Saint-Lyé avec 4 chambres et jardin clos

BienChez Immobilier présente une superbe maison de plain-pied de 122 m², située dans une impasse tranquille à Saint-Lyé. Ce cadre de vie harmonieux combine sérénité et commodités à proximité, le tout sur un terrain clos de 510 m² arboré. Dès l’entrée, une vaste pièce à vivre de 51 m² lumineuse, avec de grandes baies vitrées, s’ouvre sur une cuisine moderne et équipée intégrée, idéale pour familles ou amis. Cette maison, en parfait état, ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux occupants. À l’étage, quatre chambres avec rangements offrent tout le confort nécessaire, accompagnées d’une salle de bain avec WC et d’une salle d’eau supplémentaire pour plus de praticité. Un garage attenant avec accès direct, une place de stationnement devant la maison, et un jardin piscinable entretenu complètent l’ensemble. Un terrain de pétanque est aménagé pour des moments conviviaux. Située dans un quartier calme, proche des écoles et commerces, cette opportunité allie confort de vie et emplacement privilégié. Taxe foncière : 1232 euros. Prix de vente : 269 000 euros honoraires inclus. Performances énergétiques : DPE B/57, GES B/8, consommation annuelle en énergie estimée entre 380 € et 660 €. La maison, construite en 2018, respecte la réglementation RT 2012 et possède une garantie décennale. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques.

- Cet appartement de 62,9 m², construit en 2013, est en très bon état, situé dans une résidence de 2012 à Cenon, à proximité immédiate de la ligne de tramway A et des commerces, ce qui facilite tous vos déplacements et vos courses.
- Il dispose d’un espace de vie de 22 m², avec une terrasse couverte de 5 m² orientée à l’Ouest, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement du soleil en fin d’après-midi.
- La copropriété comporte 48 lots principaux, et vous bénéficiez d’une place de stationnement privative, sécurisée et couverte, très pratique pour votre véhicule.
- Le chauffage individuel au gaz de ville vous permettra de gérer votre consommation, avec une taxe foncière à 1 563 € et des charges annuelles de copropriété d’environ 1 189,58 €, incluant l’eau froide.
- Avec un prix de 214 500 €, cet appartement offre un excellent rapport qualité/prix dans un secteur recherché, notamment grâce à sa localisation et ses prestations.