Appartement 3 pièces avec grande terrasse à Clermont-Ferrand, proche commodités

Situé à Clermont-Ferrand, dans le quartier Léon Blum / Neuf Soleil, cet appartement lumineux de 3 pièces, d’une superficie de 100,63 m², se trouve au 1er étage d’une petite copropriété. Il comprend un séjour de 40 m² avec cheminée non fonctionnelle, deux grandes chambres calmes de 16 et 17 m² (dont une avec dressing), une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une terrasse de 83 m² orientée à l’ouest avec vue dégagée et verdoyante, équipée d’un store banne électrique. L’appartement bénéficie d’un chauffage collectif au gaz, de fenêtres en PVC double vitrage et d’une excellente localisation proche des commerces, des transports et des axes autoroutiers, facilitant l’accès au centre-ville. La copropriété de 5 lots prévoit des charges annuelles estimées à 3 280 € (incluant le chauffage). Aucun processus en cours. La surface nette est de 100,63 m², avec une estimation énergétique en classe E (326 kWh/m².an) et des émissions de gaz à effet de serre de 68 kg CO2/m².an. Prix demandé : 249 000 € HAI.

- Cet appartement de 100,63 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété de 5 lots, offre un espace de vie lumineux de 40 m² avec une cheminée.
- Il comprend deux grandes chambres calmes de 16 et 17 m², dont une avec dressing, ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée et équipée.
- La terrasse de 83 m² orientée à l'ouest, équipée d'un store banne électrique, offre une vue dégagée verdoyante, idéale pour profiter des beaux jours.
- La localisation est stratégique : à proximité des commerces, transports et axes autoroutiers, permettant d’accéder rapidement au centre-ville.
- Le prix de 249 000 € HAI inclut un chauffage collectif au gaz, avec des charges prévisionnelles de 3 280 € par an, sans procédure en cours contre la copropriété.