bel appartement T3 de 72,42 m² avec balcon et cave à Lyon 7e

L’agence VERNAY IMMOBILIER vous propose un appartement loué et vendu occupé dans la commune de Lyon 7e, situé dans une résidence des années 1960. Ce T3 de 72,42 m² (loi Carrez) orienté plein sud est situé au 6e étage sur 7 avec ascenseur. Il comprend une entrée spacieuse, une cuisine séparée de 10,05 m², un séjour lumineux de 24,51 m² avec accès à un balcon de 10,68 m², ainsi que deux chambres de respectivement 10,06 et 10,55 m². La salle d’eau de 3,24 m², un WC séparé, et un couloir de 2,5 m² complètent l’agencement. Les prestations incluent du parquet, du carrelage et du lino, des menuiseries en bois simple vitrage, un chauffage collectif au gaz de ville avec chauffage au sol, et l’eau chaude individuelle. Pratiques, des équipements tels qu’un interphone, des places de parking collectives, un local à vélos et poussettes sont disponibles. Ce bien possède en outre une cave, est à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus 34 et C7) et de toutes commodités. Une visite s’impose pour découvrir cet appartement idéalement situé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vidéo de présentation est disponible en ligne.

- Vous avez un appartement de 72,42 m², situé au 6e étage avec ascenseur, exposé plein sud, offrant une luminosité optimale grâce à sa orientation et sa grande superficie.
- Il comprend deux chambres de 10,06 et 10,55 m², une pièce de vie de 24,51 m² avec accès à un balcon de 10,68 m², parfait pour profiter des beaux jours.
- La résidence date des années 1960, avec des prestations comme du parquet, du carrelage, des menuiseries en bois simple vitrage, et un chauffage collectif au gaz avec chauffage au sol.
- Vous bénéficiez d'une cave, d’un local à vélos et à poussettes, ainsi que de places de parking collectives, tout cela à deux pas des commodités, des transports en commun (bus 34 et C7), et commerces.
- Le prix de vente est de 260 000 €, avec un prix net vendeur de 253 000 €, et le bien est actuellement loué pour assurer un revenu dès l’acquisition.