Belle propriété à Langon avec dépendances et vaste terrain à rénover

  • 272 000 €
33210 Langon, France
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  • Propriete
  • Type de Propriété
  • 4
  • Chambres
  • 160
A vendre

Belle propriété à Langon avec dépendances et vaste terrain à rénover

33210 Langon, France
  • 272 000 €

Description

Exceptionnel à Langon, cette propriété rare à restaurer offre un potentiel important. Située sur une charmante parcelle de 5000m², elle se compose d’une maison principale lumineuse d’environ 165m² comprenant 3 ou 4 chambres, un séjour, une cuisine, un WC et une salle d’eau. Un second logement d’environ 60m² avec cuisine, séjour, chambre et salle d’eau complète cet ensemble. De nombreuses dépendances, incluant un chai, un cuvier et un grenier, totalisent plus de 300m². Le vaste jardin arboré ajoute au charme de cette propriété. Bien que saine, la maison nécessite des travaux d’assainissement, d’électricité, d’isolation, de menuiseries, de chauffage et de remise au goût du jour. Un projet à fort potentiel pour investisseurs ou particuliers souhaitant personnaliser leur habitat. Honoraires à la charge du vendeur. REF : 4480.

En résumé

- Vous avez une propriété rare à Langon, située sur un terrain de 5000m², offrant un potentiel énorme pour la rénovation ou le développement de votre projet personnel.
- La maison principale fait environ 165m² avec 3 ou 4 chambres, un séjour spacieux de 30m², une cuisine, un WC et une salle d'eau, lumineuse et saine mais nécessitant des travaux.
- Un second logement de 60m² avec cuisine, séjour, chambre et salle d'eau vous permettrait d’accueillir famille ou amis, ou de louer pour générer des revenus complémentaires.
- Les dépendances représentent plus de 300m², avec notamment un chai, un cuvier et un grenier, parfaits pour agrandir ou transformer selon vos besoins.
- Le jardin arboré sécurise un cadre paisible et agréable, idéal pour profiter de l’extérieur tout en étant proche des commodités, tout cela pour un prix de 272 000 euros, avec une estimation énergétique en classe D.

Détails

Mis à jour le juin 13, 2025 à 9:02 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1265690
  • Prix: 272 000 €
  • Surface du Bien: 160 m²
  • Superficie du Terrain: 4975 m²
  • Chambres: 4
  • Pièces: 5
  • Type de Propriété: Propriete
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 0242 kWh/m²/an
  • Note actuelle du DPE: 0242
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 0242 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • Ville Langon
  • Code Postal 33210

Calculateur de prêt immobilier

Mensuel
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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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