Bel appartement de 72m² à Bordeaux avec balcon, cave et parking, idéal pour famille ou investissement

Cet appartement de 72 m² situé à Bordeaux offre une disposition idéale pour une famille ou un investisseur. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec balcon, d’une cuisine aménagée également avec balcon, et de trois chambres équipées de placards intégrés. La salle d’eau et les wc séparés apportent un confort pratique. Le bien comprend également une cave et une place de parking. Aucun travaux n’est à prévoir, car la résidence a déjà engagé des rénovations importantes telles que le ravalement, l’isolation par l’extérieur, et le changement de fenêtres en double vitrage. Situé au deuxième étage d’une résidence face à l’arrêt de tram ‘Palmer’ et proche des commodités (commerces, écoles, médecins), il bénéficie d’un emplacement stratégique. Les charges de copropriété s’élèvent à 250 euros par mois incluant l’eau chaude, l’eau froide et l’électricité. Ce logement est parfait pour une famille ou une colocation, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre tout en conservant l’espace de vie actuel.

- Cet appartement de 72 m² offre une disposition optimale avec 3 chambres équipées de placards et une pièce à vivre lumineuse de 72 m², idéale pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif, surtout avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre sans perdre l’espace de vie.
- Situé au deuxième étage d’une résidence bien placée face à l’arrêt de tram 'Palmer', il permet un accès facile aux commodités telles que commerces, écoles et médecins, tout en profitant d’un emplacement stratégique en centre-ville.
- La résidence a déjà effectué des travaux importants comme le ravalement, l’isolation par l’extérieur, le changement de fenêtres en double vitrage, ce qui supprime tout coût supplémentaire pour vous.
- Le logement est vendu avec une cave et une place de parking, ce qui renforce son attractivité pour une résidence principale ou une location longue durée, surtout avec des charges mensuelles de seulement 250 euros incluant l’eau chaude, l’eau froide et l’électricité.
- Enfin, avec un prix de 169 900 euros (net vendeur de 160 000 euros), c’est une opportunité solide pour investir dans un bien bien situé, prêt à vivre ou à louer sans travaux à prévoir.