Appartement T1 bis à vendre au cœur de Rennes, idéal investissement ou premier achat

Situé au cœur de Rennes, cet appartement T1 bis au rez-de-chaussée offre un environnement calme tout en profitant de la vie urbaine dynamique. Composé d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’un salon avec coin cuisine, il constitue une excellente option pour un premier achat ou un investissement locatif. Implanté dans une petite copropriété datant de 1940, cet appartement de 24,42 m², chauffé électriquement, bénéficie d’une localisation privilégiée à proximité des quais de la Vilaine, des cafés, des boutiques et des marchés animés de la ville.

- Cet appartement T1 bis de 24,42 m², situé au rez-de-chaussée, offre un espace pratique avec une chambre, une salle d'eau avec WC, et un coin salon avec cuisine, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Son emplacement au cœur de Rennes, à proximité des quais de la Vilaine, vous permet de profiter pleinement du dynamisme urbain tout en bénéficiant d’un environnement calme et serein.
- La propriété date de 1940, avec un chauffage électrique individuel, ce qui garantit une gestion facile de votre confort thermique.
- Son prix actuel est de 139 920 euros, dont 132 000 euros net vendeur, représentant une opportunité attractive dans le centre-ville.
- En termes de performance énergétique, il est classé en catégorie E avec une consommation estimée entre 500 et 720 euros, et des émissions de gaz à effet de serre faibles, à seulement 9 g, ce qui est favorable pour la consommation et l’environnement.