Appartement T1 bis à Montferrand avec Parking Privé – 91 000 €
Appartement T1 bis à Montferrand avec Parking Privé – 91 000 €
Description
OB1029 : Olivier BELIN et l’agence CEBEILLAC IMMOBILIER proposent ce charmant appartement T1 bis situé à Montferrand, à seulement 50 mètres du tramway, au cœur de toutes les commodités. Cet appartement présente un caractère authentique au sein d’une petite copropriété très agréable. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, d’une chambre avec salle d’eau attenante, et d’un WC séparé. Le chauffage est individuel au gaz de ville, et la chaudière assure également la production d’eau chaude. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 50 euros. Aucune procédure en cours dans la copropriété, syndic bénévole. Le prix de vente s’élève à 91 000 euros, incluant 5 500 euros TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Retrouvez tous nos biens disponible à la vente ainsi que le barème des honoraires sur le site de l’agence Cebillac Immobilier, située au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand.
En résumé
- Cet appartement d'une pièce bis de 40 m² situé à Montferrand, au cœur de toutes les commodités, offre un emplacement idéal à seulement 50 mètres du tramway.
- La configuration comprend un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un salon-séjour de 22 m², une chambre avec salle d’eau, et un WC séparé, parfait pour un investissement ou une vie tranquille.
- Le chauffage individuel au gaz et la chaudière assurent à la fois le chauffage et l’eau chaude, avec des charges mensuelles faibles estimées à environ 50 euros.
- Son prix de 91 000 euros inclut la tranquillité d’un immeuble sans procédure en cours, avec un syndic bénévole, garantissant une copropriété stable et peu coûteuse.
- En plus, vous bénéficiez d’un parking privé, un atout précieux en centre-ville, avec une bonne note énergétique classée D et une émission de gaz à effet de serre faible de 45.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 7:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3207569
- Prix: 91 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 40 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 920 € - 1 280 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 500 €
- Honoraires TTC: 5 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 91 000 € (6.43% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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