Appartement 2 pièces à Troyes – Idéal investisseur ou primo-accédant
Description
Appartement situé à Troyes, rue de Verdun, au premier étage d’une petite copropriété avec faibles charges, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Composé d’une entrée avec rangements, de toilettes, d’une salle de douche, et d’un salon-séjour lumineux avec coin cuisine. Nécessite un léger rafraîchissement. Son classement énergétique est actuellement impacté par un ancien système de chauffage électrique, dont le remplacement pourrait améliorer sa performance. Emplacement privilégié proche des commerces, des transports et des établissements scolaires, avec une place de parking pratique au pied de l’immeuble.
En résumé
- Vous avez un appartement de 40 m², situé au premier étage, avec une pièce principale lumineuse de salon-séjour et coin cuisine, idéal pour un premier achat ou investissement locatif.
- Le prix affiché est de 73 900 EUR, avec un prix net vendeur de 69 000 EUR, offrant une opportunité à un prix attractif dans un quartier recherché.
- L'appartement bénéficie d'une place de parking pratique située juste au pied de l'immeuble, ce qui facilite votre quotidien.
- Sa construction date de 1900, mais il possède un potentiel de rafraîchissement, notamment en remplaçant l'ancien système de chauffage électrique, ce qui pourrait améliorer sa classe énergétique.
- Vous profitez d’un emplacement privilégié, proche des écoles, des commerces, des transports, et à proximité immédiate des établissements universitaires comme l’IUT et l’école d’infirmières.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 12:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3523309
- Prix: 73 900 €
- Surface du Bien: 40 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 590 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 600 € - 2 000 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 590
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
590 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 69 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 73 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
