Maison à vendre à Troyes avec 3 chambres et garage – 101 m²
Description
À vendre : charmante maison située dans une impasse paisible à Troyes. Ce bien allie charme et confort, avec des éléments en pierre, un parquet élégant et une hauteur sous plafond généreuse. L’entrée très lumineuse s’ouvre sur une véranda accueillante. La cuisine est équipée et dispose de nombreux rangements. Un espace buanderie pratique complète l’agencement. La salle de douche est moderne, et des toilettes séparées sont aménagées. Le salon-séjour spacieux est idéal pour recevoir ou se détendre. Une cave offre du rangement supplémentaire. À l’étage, vous trouverez trois chambres en enfilade, dont une avec un point d’eau avec WC et vasque. Le terrain, limité à l’avant de la maison, comprend un garage et un abri de jardin, offrant un espace extérieur agréable. La maison est en très bon état : chauffage au gaz avec chaudière récente à condensation, radiateurs en fonte, menuiseries en double vitrage. Elle a été soigneusement entretenue au fil des années.
En résumé
- La maison fait 101 m², construite en 1930, offrant un espace de vie confortable et bien entretenu, idéal pour une famille cherchant du charme et de la robustesse.
- Elle dispose de 3 chambres en enfilade, dont une avec un point d’eau, parfait pour accueillir une famille ou pour accueillir des invités avec indépendance.
- Le chauffage au gaz, récent à condensation, garantit une consommation maîtrisée tout en assurant un confort optimal en hiver.
- Le terrain limité à 269 m² avec un garage pour 2 véhicules et un abri de jardin vous assure un espace extérieur pratique et sécurisé.
- Son état est irréprochable, avec des menuiseries double vitrage et un système de chauffage performant, ce qui limite les travaux à prévoir et facilite la vie quotidienne.
Détails
Mis à jour le février 22, 2026 à 2:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4231596
- Prix: 214 000 €
- Surface du Bien: 101 m²
- Superficie du Terrain: 269 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 2
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 300 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 600 € - 2 300 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 300
- A+
- A
- B
- C
- D
-
300 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 214 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
