Appartement T2 à Lyon 7, Saxe-Gambetta, 34,73 m2, calme et lumineux
Description
NEYRET immobilier vous propose en exclusivité un appartement de type 2 d’une superficie de 34,73 m2 situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, quartier Saxe-Gambetta. Situé au premier étage d’un petit immeuble datant d’environ 1900, cet appartement donne sur une cour intérieure. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux, d’une cuisine semi-ouverte équipée pouvant être totalement ouverte, d’une chambre avec placard aménagé, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Les principaux atouts incluent sa luminosité, son calme, ses fenêtres en double vitrage, ses volets électriques, ainsi que de faibles charges. La cour dispose d’arceaux pour vélos. Le quartier dynamique offre un environnement urbain animé avec commerces, transports, cafés et restaurants, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez Isabelle OLIER ou l’agence Neyret pour plus d’informations. La vente est proposée au prix de 167 000 euros. Plus de photos et détails sur notre site internet.
En résumé
- Cet appartement de 34,73 m2, situé au 1er étage d’un immeuble construit en 1900, offre un bon potentiel d’investissement ou pour un premier achat, avec une superficie bien optimisée.
- La pièce principale, d’une surface de 11,19 m2, est lumineuse grâce à ses fenêtres en double vitrage, offrant un intérieur calme et confortable sur une cour intérieure.
- La cuisine semi-ouverte peut être totalement ouverte, apportant une flexibilité pour aménager selon vos envies, et la chambre avec placard aménagé assure un espace fonctionnel.
- Les faibles charges, combinées à des fenêtres avec volets électriques, vous permettront de bénéficier d’un logement économique à l’usage.
- Vous profitez également d’une cour équipée d’arceaux pour vélos, dans un environnement dynamique avec commerces, transports, cafés et restaurants, le tout en plein cœur du quartier Saxe-Gambetta.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 11:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3467963
- Prix: 167 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 34.73 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 387 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/11/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 060 € - 1 480 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 387
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
387 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 320 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 167 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
