Appartement 2 pièces de 44 m² à vendre à Juan-les-Pins, à 50 m de la mer
Appartement 2 pièces de 44 m² à vendre à Juan-les-Pins, à 50 m de la mer
Description
À vendre à Juan-les-Pins, dans le centre-ville et à seulement 50 mètres de la mer, appartement 2 pièces de 44,00 m² situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété de 5 étages avec ascenseur.
L’appartement comprend une cuisine indépendante récente, une salle de bains, une chambre avec placard ouvrant sur un balcon exposé Ouest avec aperçu mer, ainsi qu’un séjour lumineux. Une cave en sous-sol complète le bien.
Les prestations incluent le double vitrage et une porte blindée. Quelques travaux sont à prévoir.
Grâce à son emplacement privilégié, vous pourrez accéder à pied à la mer, aux commerces et à toutes les commodités. Le chauffage est collectif. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 716,00 €, au sein d’une copropriété de 67 lots, sans procédure en cours.
Cet appartement non meublé convient parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à fort potentiel de rendement.
Prix de vente : 200 000,00 €.
DPE : classe C. GES : classe E. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 941 € et 1 273 €, référence 01/01/2025.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un emplacement particulièrement recherché à Juan-les-Pins : l’appartement se situe en centre-ville, à seulement 50 mètres de la mer, des commerces et des commodités, avec la possibilité de tout faire à pied.
- Ce 2 pièces de 44,00 m² offre une configuration fonctionnelle avec une chambre, un séjour lumineux, une cuisine indépendante récente et une salle de bains. La chambre ouvre sur un balcon exposé Ouest avec aperçu mer.
- Le bien dispose d’atouts appréciables au quotidien : double vitrage, porte blindée, cave en sous-sol et ascenseur dans la copropriété.
- Son prix de vente de 200 000,00 € et son emplacement à proximité immédiate de la mer peuvent convenir à différents projets : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
- La copropriété compte 67 lots, avec des charges annuelles de 1 716,00 € et aucune procédure en cours indiquée. Quelques travaux sont toutefois à prévoir, ce qui vous permet d’envisager une personnalisation du logement.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2026 à 1:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4986945
- Prix: 200 000 €
- Surface du Bien: 44.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 166 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/11/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 941 € - 1 273 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 166
- A+
- A
- B
-
166 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 67
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 716 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
