Appartement 2 pièces avec balcon et parking à Ifs, proche Caen et tramway
Appartement 2 pièces avec balcon et parking à Ifs, proche Caen et tramway
Description
Situé dans une petite résidence calme avec ascenseur à proximité immédiate de Caen, cet appartement de 2 pièces offre un beau balcon et un stationnement privé, idéal pour une première acquisition. La pièce de vie comprend une cuisine ouverte sur le séjour, tandis que la grande chambre assure un confort optimal. La salle de bain est équipée d’un grand receveur de douche ultra-plat (90×120 cm), d’un meuble vasque avec miroir, et d’une applique lumineuse à LED. La proximité d’une station de tram à seulement 300 m facilite les déplacements, et les commerces sont accessibles à pied. À 10 minutes de l’hippodrome et du centre-ville historique de Caen, cette opportunité sans frais d’agence pour l’acquéreur, avec des frais de notaire estimés à environ 3 800 €, doit être saisie rapidement.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 44 m² situé dans une résidence calme avec ascenseur, à deux pas de Caen, parfait pour une première acquisition ou un investissement sécurisé.
- La pièce de vie comprend une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace fonctionnel, et une grande chambre pour votre confort.
- La salle de bain est équipée d’un receveur de douche ultra-plat 90x120 cm, avec meuble vasque et miroir, pour un aménagement moderne et pratique.
- Vous profitez d’un stationnement privé inclus, très pratique, ainsi que d’une proximité immédiate avec une station de tram à seulement 300 mètres, facilitant vos déplacements.
- Son prix attractif de 151 900 € avec des frais de notaire estimés à environ 3 800 € en fait une opportunité à saisir rapidement, surtout sans frais d'agence pour l’acheteur.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 3:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-75416
- Prix: 151 900 €
- Surface du Bien: 44 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 151 900 €
- Honoraires TTC: 0 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 151 900 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
